Toda rehabilitación ofrece la oportunidad de ir más allá de lo construido. En Castellana 19, el promotor apuesta sin reservas por una intervención que exprima el potencial funcional y medioambiental de un activo situado en una ubicación prime de la ciudad. Nosotros, a su vez, proponemos otro reto: el de crear la primera rehabilitación Passivhaus de oficinas de la capital.

Así nace C19, un proyecto conceptualizado desde R_lab y dirigido por Ruiz-Larrea Arquitectura y MADC.

El título ‘Entre patios’ define nuestra propuesta, que convierte la matriz energética y medioambiental del edificio en el eje central de la transformación. La sostenibilidad, como punto de partida y justificación de la intervención, no como medio. En el trayecto, devolvemos al edificio su consideración patrimonial, ponemos en valor la primera crujía protegida y recuperamos la secuencia e importancia tanto del patio central como de la galería y el jardín posteriores, elementos funcionales clave de la nueva concepción.

C19 demuestra las posibilidades de la rehabilitación Passivhaus. El proyecto interviene a nivel de fachada y cubiertas para garantizar el máximo rendimiento en cuanto a hermeticidad, control de puentes térmicos y reducción drástica de la demanda energética, con un objetivo de ahorro superior al 70% respecto a un edificio tradicional. Porque en palabras de César Ruiz-Larrea, “no hay mejor ahorro energético que el que no se consume”.

A la envolvente estanca se añade la apertura del patio interior cubierto en forma de muro cortina, lo que dota al espacio interior de un potente lucernario natural. El patio trasero se configura como una membrana verde que amortigua la insolación. Para este espacio recuperamos, además, el acceso directo a cota de calle desde la entrada principal, eliminado en la desafortunada reforma de 1988 y sustituido por una rampa de garaje que reubicamos para devolver al edificio su relación original con la ciudad.

En la medianería sur se genera un invernadero o ‘caldera solar’ que, unido a los sistemas activos de generación de energía limpia (geotermia, aerotermia, recuperación del calor de alta eficiencia y fotovoltaica en cubierta), convierten el inmueble en uno de los edificios con mayor capacidad de autoabastecimiento de la ciudad.

C19 demuestra de esta forma que la rehabilitación sostenible no solo es viable y rentable, sino que no entiende de limitaciones en cuanto a ubicaciones, propiedades o programas de uso.

Más información:

Diario ABC | La nueva vida en verde del último palacete de la Castellana

El Periódico de España | El último palacio de la Castellana se convierte en oficinas