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Estos sistemas aprovechan la estabilidad térmica del terreno (cuya temperatura se aproxima a la temperatura media anual) para pretratar (refrigerando o calentado) el aire exterior e introducirlo en el edificio mediante tiro natural o apoyo mecánico. El potencial de aprovechamiento consiste en la amortiguación de la marcada sinusoide de temperaturas de verano e invierno mediante la incorporación de un aire de renovación a temperatura sensiblemente constante a lo largo de todo el año, derivándose de ello un sustancial ahorro energético.